买新房不能办理房贷手续,商洛房主怀疑开发商会收取高额费用。

Ѷ2020-10-31 11:13:06

最近,商洛市的明先生遇到了一种担忧。去年2月,他支付了超过17万美元的首付,在商洛市销售中心买房。最近,他被告知,他持有的收据不是同一个人处理的。在他找到开发商后,他得到的答案是,换名字还得多付3万元。

收据有不同的名称,不能获得公积金贷款。

10月20日下午,中国商报记者在商洛高科技9月4日在楼下会见了谷。据他说,当时这所房子是由别人归还的。他付完钱后拿到账单,然后签了合同等等。一切都很顺利,就在他最近遇到公积金的时候。

记者看到顾先生提供的收据,上面写的名字不是同一个人,其中一个人说:客户因为个人信用问题不能做银行抵押,改名为顾*,身份证号码€。

当我付了钱时,他们给了我这张收据,这意味着它变了,我不在乎在那之后是否要办理其他手续。谁知道现在是这样呢?我当时买的时候,他们也没有说要换名字啊,他们觉得收数万元是不合理的,最后可能没有办法,业主要付钱,他们觉得收费是伪装的,顾先生说。

开发商:公司的政策是收取更名费

为了进一步了解问题的原貌,记者和顾先生来到商洛高科技九龙销售中心。当时,负责业务的房地产顾问金女士说,票据销售中心一直被认可,并为顾先生办理其他手续。这个名字彼此不一样,对随后的认证等没有影响。

目前的解决方案是,谷可以申请商业贷款,或者先设置商业贷款,然后转移到公积金。金女士说,对于记者提出的改变名字费的建议,这是公司的规定,根据房子的大小收费,知道要收多少钱。她没有对房主在买房子时是否被告知改名做出积极回应。

随后,销售中心主任张女士组织谷和购房顾问面对面了解情况。关于首付款是否已进入公司账户,她怀疑购房顾问谷与最后一次退房之间是否存在私人交易,并表示,在对此事进行明确调查之前,其他问题不会得到解决。当记者问及更改姓名费用时,负责人表示,这是公司的规定,但对具体金额没有正面回应。

在采访中,记者看到大楼4/5/6/7在2019年11月获得了预售证,但顾先生的收据是在2019年2月支付的。有问题吗?顾先生说。对此,销售中心张某姓负责人也没有给出具体的答复。

主管部门参与调查

同一天下午,记者来到商洛高新区建设环境保护局局长吕建强表示,将安排人员与当事人联系,调查了解换名费的收取情况。至于收钱卖房未取得预售证的,如果调查属实,将严肃处理。

在这方面,记者咨询了陕西秦南律师事务所的徐超律师。他说,开发商收取变更费是不合理的,如果购房合同是顾先生的名字,只需收回原始收据并重新签发与购房合同相符的合同,这些只需要开发商自行更换,不涉及行政费的问题,所以开发商收取所谓的改名费是没有根据的。而且,没有预售许可证,收取房屋款是违法的。

在这件事上,华章日报--两三英里将继续关注此事。(来源:华章日报23里)

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