商品房扩展面积国家标准

Ѷ2020-04-09 09:23:07

购买商品房时,建筑面积=套房的建筑面积+公共摊档的面积。

按照国家有关规定,商品房摊档的面积主要包括:电梯井、管道井、楼梯井、设备室、保安室、变电所房、过道走廊、大堂、垃圾路、共用墙。

具体标准如下:

一楼及七楼以下住宅楼宇的公众评估率为7%≤12%/7/11,而公众评估率则为10%/16%。

2.12/33套房屋的公共评估率为14%≤24%。

3.别墅的公共贡献率为1%≤8%。

公共摊销面积的计算公式为:公共摊销面积=公共摊销系数×公共摊销面积;公共摊销系数=公共摊派面积/(内部建筑面积×设置总数);内部建筑面积=内部使用面积+墙面积+阳台面积。

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